BÍ QUYẾT XÂY DỰNG CĂN HỘ MINI CHO THUÊ MANG LẠI LỢI NHUẬN CAO

Xu hướng đầu tư kinh doanh xây dựng căn hộ mini cho thuê đã có từ 10 năm trước

Căn hộ mini là mô hình xuất hiện tại Việt Nam khoảng một thập kỷ trước và được rất nhiều gia đình trẻ quan tâm vì chi phí thấp, không gian sống riêng tư cùng nhiều tiện ích đi kèm. Về khía cạnh của chủ đầu tư thì đây là một xu hướng đầu tư kinh doanh cực kỳ triển vọng vì loại hình này có lượng cầu cao mà nguồn vốn đầu tư bỏ ra lại không quá nhiều như các mô hình khác. Có thể nói đây là kênh đầu tư lợi nhuận cao, dòng tiền ổn định bởi vì chi phí xây dựng thấp, chủ đầu tư có thể thu thêm nhiều khoản khác như tiền điện nước, an ninh ngoài khoản thu tiền phòng hàng tháng. So với lãi tiết kiệm ngân hàng thì đầu tư xây dựng căn hộ mini cho thuê cho lợi nhuận cao hơn đáng kể. Theo khảo sát chung thì trung bình bạn mất khoảng 5 năm thu hồi vốn và những năm tiếp theo là khoản lợi nhuận ổn định khi đầu tư vào loại hình này.

Bên cạnh đó, phần lớn các căn hộ mini sẽ nằm tại trung tâm, mặc dù giá thuê sẽ cao hơn các khu vực khác nhưng thuận tiện trong việc đi lại và tiếp cận đến nhiều dịch vụ giải trí hơn. Đó là lý giải vì sao các căn hộ mini luôn có tỷ lệ lấp đầy 90% - 100% ngay cả sau đại dịch.

Kinh nghiệm thực tiễn khi xây dựng căn hộ mini cho thuê mà bạn cần biết

Lựa chọn vị trí phù hợp, mật độ dân cư cao

Xây dựng căn hộ mini cho thuê dự án Quận 8 - Nguyên Phát Group

Yếu tố này quyết định rất lớn đến sự thành công hay thất bại của mô hình căn hộ dịch vụ mini. Một lời khuyên cho các nhà đầu tư là nên chọn các vị trí có hạ tầng giao thông tốt, gần siêu thị, trường học, chợ,... đồng thời nên tham khảo từ những đơn vị chuyên tư vấn đầu tư để có được những quyết định tốt nhất.

Diện tích căn hộ mini từ 15 m2 đến 35 m2

Diện tích những căn hộ mini tiêu chuẩn từ 15 m2 đến 35 m2 đầy đủ nội thất cơ bản, phòng chức năng sẽ luôn thu hút khách hàng, không nên xây dựng diện tích trên 50m2 vì như thế sẽ khó kiếm được khách thuê.

Xây dựng căn hộ mini cho thuê với diện tích dưới 50m2 - Nguyên Phát Group

Lựa chọn phong cách thiết kế kiến trúc phù hợp

Bước đầu nên xác định rõ đối tượng thuê tiềm năng trước khi xây dựng căn hộ mini cho thuê. Từ đó, chủ đầu tư mới tập trung vào phong cách, gu thẩm mỹ để phù hợp với khách hàng để tránh đầu tư quá nhiều gây lãng phí, cụ thể, nếu họ là đối tượng khách hàng trẻ thì sẽ thiết kế theo phong cách trẻ trung, năng động; nếu là người lao động thì nên thiết kế theo phong cách tối giản, đa dụng hơn.

Gợi ý 2 phong cách thiết kế cho căn hộ mini phổ biến nhất hiện nay

• Phong cách thiết kế tân cổ điển

Nổi bật bởi những đường nét sang trọng, tao nhã kết hợp với những đường nét hiện đại, làm bật lên sự tinh tế trong thiết kế. Phong cách này thường gây ấn tượng mạnh với khách thuê căn hộ, một lưu ý là nếu chọn thiết kế theo phong cách này thì nên lựa chọn những nguyên vật liệu cao cấp để làm tôn lên giá trị của căn hộ.

• Phong cách thiết kế hiện đại

Chỉ cần sử dụng bê tông, nhôm kính, ốp đá, gạch hay màu sơn nước cũng đủ tôn lên sức hấp dẫn, thu hút của căn hộ. Kết hợp với nội thất hiện đại, tiên nghi sẽ cực kì phù hợp với thị hiếu của những người trẻ.

Chú trọng quy trình quản lý an ninh, vệ sinh, dịch vụ

Xây dựng căn hộ mini cho thuê phối cảnh - Nguyên Phát Group

Chất lượng dịch vụ tốt và không ngừng hoàn thiện trong khâu vệ sinh, đảm bảo phòng cháy chữa cháy luôn là điều rất cần thiết nhằm giữ chân khách hàng. Nên đầu tư thêm hệ thống camera, giám sát chặt chẽ tình hình an ninh trật tự nhằm đảm bảo sự an toàn cho khách hàng. 

Bên cạnh đó thì việc quản lý nguồn nhân lực như bảo vệ, người tạp vụ,... cũng đóng vai trò quan trọng vì đây là những người tiếp xúc trực tiếp với người thuê nhà. Việc cải thiện chất lượng chuyên môn và thái độ phục vụ sẽ giúp khách hàng đánh giá cao khu căn hộ mini đang sinh sống, từ đó gắn bó lâu dài hơn.

Sử dụng các kênh tiếp thị hợp lý

Chủ đầu tư nên chủ động nghiên cứu hành vi khách hàng để từ đó quảng bá sản phẩm căn hộ mini trên những kênh phù hợp. Hình ảnh của căn hộ mini nên được chú trọng vì yếu tố thị giác sẽ gây tác động trực tiếp đến quyết định thuê của khách hàng, việc quảng cáo trên các trang đăng tin cho thuê nhà có tiếng, nội dung nhấn mạnh đến những điểm mạnh của căn hộ cũng là cách thức giúp tăng mức độ uy tín của mô hình này đến với người thuê nhà nhiều hơn.

Xây dựng căn hộ mini cho thuê là sự đầu tư tuyệt vời nếu các chủ đầu tư muốn kinh doanh tại thị trường bất động sản hiện nay. Nếu  có nhu cầu tìm hiểu để khai thác loại hình căn hộ mini cho thuê nhưng vẫn chưa có kinh nghiệm và kiến thức trong lĩnh vực này, các chủ đầu tư có thể liên hệ ngay cho Nguyên Phát để được tư vấn đầu tư chi tiết trong 24 giờ.

—-------------------------------------------------------------------------------------------

CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NGUYÊN PHÁT

???? Văn Phòng Đại Diện: F32-280 Lương Định Của, An Phú, TP. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh

☎ Hotline: 0983793889/ 0908441880

???? Email: thai.nc@npgroup.vn/ hanh.ncb@npgroup.vn

???? Website: https://npgroup.vn/