Các yếu tố nào sẽ tác động đến giá xây căn hộ mini cho thuê

Vì sao nói xây dựng căn hộ mini là kênh hái ra tiền cho chủ đầu tư?

Sự xuất hiện của loại hình bất động sản cho thuê này đã tạo nên cơn sốt cho các gia đình trẻ, những người độc thân, người lao động bởi chi phí thuê thấp mà vẫn có được sự tiện nghi như một căn hộ thông thường. 

Nhu cầu thuê căn hộ mini cao qua từng năm bởi số lượng người lao động đổ về các thành phố lớn là Sài Gòn và Hà Nội ngày càng nhiều. Căn hộ mini tại các trung tâm thành phố luôn có tỷ lệ lấp đầy lên đến 90-100%, đây là cơ hội lớn cho những nhà đầu tư thức thời.

Theo chia sẻ từ một chủ đầu tư đang kinh doanh loại hình này tại quận Phú Nhuận, xây dựng căn hộ mini cho thuê là kênh đầu tư an toàn và sinh lời hơn so với các hình thức đầu tư khác. Theo tính toán, với khu đất có diện tích tầm 100m2 thì sẽ có 2 sự lựa chọn tối ưu cho chủ đầu tư. Một là xây căn hộ mini trên đất hiện hữu có sẵn, hai là ký hợp đồng thuê đất với thời hạn trên 15 năm tùy từng khu vực, thì sau khi xây dựng xong công trình thì chủ đầu tư có thể thu về cho mình từ 80 đến 100 triệu mỗi tháng. 

Các yếu tố quyết định đến giá xây căn hộ mini

Thời điểm xây dựng căn hộ mini

Lựa chọn thời điểm xây dựng căn hộ mini sẽ quyết định trực tiếp đến chi phí mua vật liệu xây dựng. Nếu bạn quyết định thi công công trình vào mùa mưa thì giá nguyên vật liệu thường sẽ khá mềm. Ngược lại, khi bạn xây dựng vào mùa nắng hoặc thời điểm trước Tết thì giá vật liệu sẽ tăng cao. Ngoài ra, theo nhu cầu thị trường mà giá nguyên vật liệu xây dựng cũng thường hay biến động lên xuống. Do đó, tuỳ vào thời điểm khởi công xây dựng mà kinh phí xây dựng căn hộ cũng sẽ thay đổi theo.

Vị trí xây dựng căn hộ mini

Các yếu tố quyết định đến giá xây căn hộ mini cho thuê - Dự án Tea Garden - Nguyên Phát Group

 Đây là yếu tố tiên quyết quyết định nhiều nhất đến chi phí xây dựng căn hộ mini. Nếu chủ đầu tư chọn khu vực gần các trường đại học, khu có nhiều văn phòng, công xưởng làm việc thì chắc chắn giá đất sẽ cao hơn so với những khu vực khác. 

 Phần nền đất xây dựng cũng nên được quan tâm bởi vì phần này ảnh hưởng trực tiếp đến công đoạn xử lý nền móng và kết cấu chịu lực của công trình trong suốt quá trình thi công xây dựng. Chưa kể, nếu nền đất bị trũng thấp hơn mặt đường thì chủ đầu tư cần bỏ ra một khoản chi phí để nâng nền lên, đảm bảo tính thẩm mỹ của căn hộ cũng như hạn chế tình trạng ngập lụt.

Giải pháp thiết kế thi công căn hộ mini

Nguyên Phát là nhà thầu thi công xây căn hộ mini cho thuê tại Hồ Chí Minh

 Trước khi ra quyết định xây dựng căn hộ mini, chủ đầu tư cần chia sẻ những nhu cầu, mong muốn của mình với nhà thầu thi công một cách thật chi tiết và cụ thể. Bởi vì mỗi phong cách thiết kế và kiểu kiến trúc cũng sẽ có mức giá khác nhau.

 Một điểm lưu ý là, sau khi chủ đầu tư nhận bản vẽ chi tiết của căn hộ mini, chủ đầu tư cần dự toán lại tất cả các chi phí xây dựng và các khoản chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng. Việc này tuy nhỏ nhưng sẽ giúp chủ đầu tư lường trước chi phí để chuẩn bị, tránh rơi vào thế bất ngờ khi chi phí thực tế cao hơn so với chi phí dự toán ban đầu.

Qua những chia sẻ hữu ích mà chúng tôi cung cấp, mong rằng các chủ đầu tư sẽ có những kế hoạch hoạch định giá xây căn hộ mini một cách chính xác nhất. Các nhà đầu tư muốn hiểu rõ hơn về loại hình này có thể liên hệ trực tiếp với Nguyên Phát qua hotline 0983 793 889/ 0908 441 880. Chúng tôi cam kết sẽ giúp cho chủ đầu tư có những kế hoạch đầu tư an toàn và dự báo được các rủi ro một cách toàn diện.

—-------------------------------------------------------------------------------------------

CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NGUYÊN PHÁT

???? Văn Phòng Đại Diện: F32-280 Lương Định Của, An Phú, TP. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh

☎ Hotline: 0983793889/ 0908441880

???? Email: thai.nc@npgroup.vn/ hanh.ncb@npgroup.vn

???? Website: https://npgroup.vn/x