Cập nhật những thông tin mới nhất về đơn giá xây dựng căn hộ dịch vụ Hồ Chí Minh trong năm 2022
Thị trường căn hộ dịch vụ tại Hồ Chí Minh sẽ biến động như thế nào trong giai đoạn cuối năm 2022
Theo chia sẻ của bà Võ Thị Thanh Trang, Phó Giám đốc Nghiên cứu Savills Chi nhánh TP.HCM: “Tuy chịu nhiều sự cạnh tranh từ loại hình chung cư cho thuê nhưng căn hộ dịch vụ vẫn phát triển rất khả quan khi lượng cầu của loại hình này luôn dồi dào. Nguyên nhân là vì mục đích công việc của nhiều chuyên gia và khách nước ngoài, đặc biệt là các nước Nhật Bản và Đài Loan có nhu cầu lưu trú tại thành phố Hồ Chí Minh rất cao sau khi nền kinh tế Việt Nam đang trong giai đoạn phục hồi và phát triển. Nguồn khách thuê đến từ nước ngoài sẽ là một trong những yếu tố chính thúc đẩy sự phát triển của phân khúc căn hộ dịch vụ”.
Bên cạnh đó, các nhà đầu tư đang có xu hướng đầu tư vào những căn hộ quy mô nhỏ. Tính đến năm 2022, lượng căn hộ studio và căn hộ 1 phòng ngủ chiếm tới gần 50% tổng số nguồn cung trên thị trường.
Cùng quan điểm trên, khi nhận xét về diễn biến thị trường căn hộ dịch vụ trong thời gian tới, ông Matthew Powell, Giám Đốc Savills chi nhánh Hà Nội nhận định: “Nguồn vốn FDI liên tục đổ về các đô thị lớn cùng các dự án cơ sở hạ tầng kết nối với những vùng lân cận sẽ thúc đẩy nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ từ khách thuê châu Á trong tương lai”.
Đơn giá xây dựng căn hộ dịch vụ Hồ Chí Minh phụ thuộc vào 3 yếu tố sau đây
Yếu tố vật liệu xây dựng phần thô
Phần vật tư thô sẽ bao gồm những vật liệu như: sắt thép, xi măng, đá, gạch xây, bê tông, cát xây, cát tô trát, cát bê tông, đất cát san lấp, dây điện âm, ruột gà, ống nước nóng và lạnh,... Một căn hộ dù cao cấp hay bình dân, quy mô diện tích lớn hay nhỏ cũng đều không thể thiếu vật liệu xây dựng thô. Đây là yếu tố đóng vai trò quan trọng trong kết cấu chịu lực của công trình.
Yếu tố vật liệu xây dựng hoàn thiện
Đây là những loại vật liệu góp phần trang trí và làm đẹp cho không gian căn hộ. Các vật liệu có thể kể đến như gạch lát, cửa ra vào, cửa sổ, cầu thang, lan can, trần thạch cao, sàn gỗ, sàn nhựa, vật liệu ốp tường,... Tuỳ vào phong cách, nhu cầu thiết kế căn hộ của từng gia chủ mà sẽ lựa chọn từng dòng vật liệu khác nhau.
Yếu tố tài chính
Đơn giá sẽ có sự chênh lệch tuỳ vào cách chủ đầu tư chọn gói xây dựng phù hợp với nhu cầu hoặc khả năng tài chính của chủ đầu tư. Thường các đơn vị thi công sẽ cung cấp 3 gói xây dựng lần lượt là gói cơ bản, gói tiêu chuẩn, gói cao cấp với mức chi phí rơi vào khoảng từ 6.500.000 đ/m2 đến 15.000.000 đ/m2.
Bí quyết xây dựng căn hộ dịch vụ vừa tiết kiệm vừa chất lượng
Lên kế hoạch cho từng hạng mục
Trước khi bắt đầu khởi công xây dựng thì chủ đầu tư nên thảo luận với nhà thầu xây dựng để lên kế hoạch thi công cho từng hạng mục càng cụ thể càng tốt. Chẳng hạn như cần làm rõ danh sách các vật liệu, nội thất cần mua, phong cách thiết kế căn hộ. Những điều này sẽ giúp chủ đầu tư có một dự án căn hộ dịch vụ hoàn thiện cao như mong muốn, đồng thời hạn chế phát sinh chi phí và rủi ro không đáng có.
Chủ đầu tư nên tính toán thật kỹ về khả năng tài chính mà mình có thể chi trả. Nếu chủ đầu tư không thể tính toán chi phí hợp lý thì có thể liên hệ đến những nhà thầu thi công để có được một bảng dự thảo chi phí tối ưu nhất.
Lựa chọn đơn vị thi công chất lượng uy tín
Nhà thầu sẽ là đơn vị trực tiếp thiết kế, thi công, cung cấp vật tư để hoàn thiện một công trình căn hộ dịch vụ. Khi lựa chọn đơn vị nhà thầu uy tín, chủ đầu tư sẽ được tư vấn chuyên sâu từ phong cách thiết kế cũng như lựa chọn vật liệu xây dựng sao cho thật tối ưu với nhu cầu và khả năng tài chính.
Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp các chủ đầu tư có một cái nhìn khái quát hơn về loại hình căn hộ dịch vụ. Nếu chủ đầu tư còn đang băn khoăn không biết nên lựa chọn đơn vị thi công nào phù hợp thì hãy đến với Nguyên Phát. Công ty chúng tôi là đơn vị chuyên thi công, thiết kế và tư vấn đầu tư về loại hình căn hộ dịch vụ cho rất nhiều chủ đầu tư tại thành phố Hồ Chí Minh. Chúng tôi luôn đặt chất lượng công trình lên hàng đầu cũng như cung cấp đơn giá xây dựng căn hộ dịch vụ Hồ Chí Minh minh bạch, phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu của chủ đầu tư. Liên hệ chúng tôi để được nhận tư vấn và báo giá chuyên sâu nhất.
—----------------------------------------------------------------------------------------
CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NGUYÊN PHÁT
Văn Phòng Đại Diện: F32-280 Lương Định Của, An Phú, TP. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh
☎ Hotline: 0983793889/ 0908441880
Email: thai.nc@npgroup.vn/ hanh.ncb@npgroup.vn
Website:https://npgroup.vn/
