Dịch vụ xây trường học trọn gói TPHCM đạt chuẩn QCVN & an toàn học đường

Bảng giá xây trường học mới nhất 2026

Khi lập kế hoạch xây trường học, việc nắm rõ dự toán ngân sách giúp chủ đầu tư chủ động phương án tài chính. Mức giá thi công trường học sẽ phụ thuộc vào quy mô (mầm non, tiểu học, THCS-THPT hay liên cấp quốc tế), tiêu chuẩn vật tư hoàn thiện, các khu chức năng chuyên dụng và hệ thống an toàn PCCC.

Lưu ý: Bảng giá trên giúp chủ đầu tư ước tính tổng ngân sách khi xây trường học. Để có đơn giá chuẩn xác nhất không phát sinh, Nguyên Phát hỗ trợ khảo sát hiện trạng thực tế và bóc tách khối lượng chi tiết theo từng hồ sơ dự án.

Các tiêu chuẩn kỹ thuật bắt buộc khi thiết kế & xây trường học

Tiêu chuẩn an toàn PCCC, vật liệu chống cháy & Lối thoát hiểm (QCVN 06:2022/BXD)

An toàn là ưu tiên số 1 khi xây trường học. Quy chuẩn hiện hành bắt buộc hệ thống PCCC phải được tích hợp ngay từ khâu quy hoạch mặt bằng. Toàn bộ vật liệu thi công như vách ngăn, sơn tường, trần thạch cao phải đạt chứng nhận chống cháy và không phát sinh khói độc. Hành lang và cầu thang thoát hiểm khi thi công trường học phải được thiết kế với độ rộng chuẩn xác theo quy mô học sinh, đảm bảo sơ tán an toàn tuyệt đối khi xảy ra sự cố.

Tiêu chuẩn ánh sáng, thông gió & Môi trường học tập tiêu chuẩn

Một công trình xây trường học đạt chuẩn bắt buộc đảm bảo độ chiếu sáng từ 300 – 500 lux, ưu tiên tối đa ánh sáng tự nhiên qua hệ thống cửa sổ lớn và giếng trời để bảo vệ thị lực học sinh. Hệ thống thông gió tươi duy trì nhiệt độ 22–26°C, độ ẩm 40–60% và kiểm soát độ ồn dưới 35dB, giúp học sinh duy trì sự tập trung cao nhất trong suốt giờ học.

Tiêu chuẩn diện tích, mật độ & Phân khu chức năng

Khác với mô hình truyền thống, xu hướng xây trường học hiện đại chú trọng giảm mật độ học sinh (đạt từ 2.5 m²/học sinh trở lên, tối đa 25 học sinh/lớp). Không gian phòng học được bố trí linh hoạt cho cả học lý thuyết và thảo luận nhóm. Các khu vực như thư viện, phòng thí nghiệm, canteen, sân thể thao được quy hoạch giao thông tách biệt để tránh chồng chéo khi vận hành.

Các xu hướng thiết kế & xây trường học hiện đại 2026

Phòng thực hành công nghệ & STEM Lab

Xu hướng xây trường học hiện nay ưu tiên tích hợp hạ tầng kỹ thuật chuyên dụng cho phòng STEM Lab. Không gian này được thi công đường điện âm sàn, hệ thống cấp thoát nước kỹ thuật và vách ngăn chịu lực để đáp ứng các thiết bị nghiên cứu, máy tính và mô hình thí nghiệm sinh động.

Không gian học tập linh hoạt (Flexible Classroom)

Thiết kế không gian mở giúp quá trình xây trường học tối ưu tối đa diện tích sử dụng. Việc áp dụng vách ngăn di động và hệ thống bàn ghế thông minh cho phép giáo viên dễ dàng biến đổi phòng học từ hình thức giảng dạy cá nhân sang thảo luận nhóm hoặc thuyết trình chỉ trong vài phút.

Môi trường xanh & Kết nối thiên nhiên (Biophilic & Green Building)

Đưa cây xanh và ánh sáng tự nhiên vào học đường là giải pháp bền vững khi xây trường học. Tận dụng vật liệu thân thiện với môi trường, thiết kế sân trong và giếng trời vừa giúp giảm đáng kể chi phí vận hành điện năng, vừa mang lại không gian nghỉ ngơi, thư giãn lý tưởng cho học sinh sau giờ học. 

Các phương thức báo giá & cách Nguyên Phát kiểm soát chi phí

Hiện nay, chi phí xây trường học thường được xác định theo 3 phương thức: báo giá theo m² xây dựng (dùng để ước tính nhanh ngân sách ban đầu), báo giá bóc tách khối lượng chi tiết BOQ (minh bạch từng m³ bê tông, kg thép, m² gạch) và báo giá theo gói phạm vi công việc.

Nguyên Phát kiểm soát rủi ro tài chính khi xây trường học bằng cách tiến hành khảo sát địa chất và hạ tầng xung quanh kỹ lưỡng trước khi chốt phương án móng. Mọi chủng loại vật tư, quy cách kỹ thuật đều được niêm phong mẫu và quy định rõ trong hợp đồng, cam kết đơn giá xây trường học cố định, không phát sinh chi phí trong suốt quá trình triển khai.

Dự án trường học thực tế Nguyên Phát đã thiết kế & thi công

Nhằm giúp chủ đầu tư có cái nhìn thực tế về năng lực triển khai, Nguyên Phát xin điểm qua các dự án tiêu biểu do chúng tôi trực tiếp đảm nhận. Đây là minh chứng rõ nét cho chất lượng thi công trường học trọn gói, từ quy hoạch kết cấu chịu lực cho đến hoàn thiện không gian học đường an toàn và đạt chuẩn tại TPHCM cùng các tỉnh lân cận.

1. Trường Tiểu Học Và THCS Hoa Sen

Dự án xây trường học liên cấp Hoa Sen được Nguyên Phát triển khai hoàn thiện vào năm 2022 tại địa chỉ 1B Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Tân Đông Hiệp, TP. Dĩ An, Bình Dương. Công trình có quy mô gồm 1 tầng trệt, 3 tầng lầu và mái BTCT với tổng diện tích sàn lên đến 5.200 m². Là một dự án trường học quy mô lớn, công trình đòi hỏi tiêu chuẩn kỹ thuật khắt khe về kết cấu chịu lực, hệ thống vách ngăn và an toàn PCCC. Nguyên Phát đã đảm nhận phạm vi thi công trường học phần hoàn thiện đúng tiến độ, đảm bảo tính bền vững, thẩm mỹ cao và đáp ứng đầy đủ công năng giảng dạy cho khối nhà 4 tầng.

2. Trường Mầm Non Jamila Khang Điền

Dự án Trường Mầm non Jamila Khang Điền tại TP. Thủ Đức, TPHCM được Nguyên Phát thực hiện vào năm 2020 với tổng diện tích 960 m² trong phạm vi thiết kế trường học và thi công nội thất trọn gói. Thiết kế của công trình hướng đến sự hài hòa, tối ưu hóa công năng sử dụng đồ dùng và tạo khoảng không gian mở giúp các bé tự do vận động, học tập. Nguyên Phát sử dụng các trang thiết bị hiện đại làm từ chất liệu cao cấp, ưu tiên giải pháp bo tròn góc cạnh an toàn nhằm đảm bảo tối đa sự an toàn, tính thẩm mỹ và đáp ứng bài toán chi phí xây trường học hợp lý cho nhà trường.

3. Trường Mầm Non Orchard ParkView

Được triển khai vào năm 2019 tại đường Hồng Hà, Quận Phú Nhuận, TPHCM, dự án Trường Mầm non Orchard ParkView do Nguyên Phát đảm nhận trọn gói khâu thiết kế trường học và thi công nội thất. Công trình mang phong cách ấn tượng, ưu tiên sự thoáng đãng, thân thiện để tạo môi trường học tập lý tưởng cho trẻ nhỏ. Toàn bộ thiết bị nội thất, khu vực tiếp đón và các phòng học đều được tính toán kỹ lưỡng về ánh sáng, độ cao và vật liệu chống trơn trượt. Việc hoàn thành dự án đúng cam kết tiếp tục khẳng định uy tín của Nguyên Phát trong việc kiểm soát đơn giá xây trường học minh bạch và đảm bảo chất lượng công trình vượt trội.

Bạn đang lên kế hoạch xây trường học và cần tham khảo phương án mặt bằng hoặc dự toán chi tiết? Liên hệ ngay với Nguyên Phát qua Hotline 0983 793 889 / 0908 441 880 để được tư vấn và hỗ trợ nhanh nhất.

Quy trình thi công & bàn giao trường học 7 bước 

Để đảm bảo công trình vận hành an toàn, bền vững và bàn giao đúng tiến độ trước thềm năm học mới, Nguyên Phát áp dụng quy trình làm việc 7 bước chuẩn hóa. Quy trình này giúp chủ đầu tư dễ dàng theo dõi toàn bộ tiến độ xây trường học, tối ưu chi phí và kiểm soát chất lượng kỹ thuật sát sao từ giai đoạn lập dự án đến khi hoàn công.

Bước 1: Tư vấn sơ bộ & Phân tích bài toán đầu tư

Ở bước đầu tiên, Nguyên Phát chủ động lắng nghe mô hình giáo dục, quy mô học sinh dự kiến và nhu cầu thực tế của nhà trường. Chúng tôi phân tích bài toán tài chính tổng thể để đưa ra định hướng xây trường học phù hợp, giúp chủ đầu tư lựa chọn giải pháp quy hoạch tối ưu và chủ động được nguồn vốn ban đầu.

Bước 2: Khảo sát thực địa & Đánh giá hạ tầng

Đội ngũ kỹ sư tiến hành đo đạc địa chất, đánh giá hiện trạng mặt bằng, các yếu tố hướng nắng, hướng gió và kết nối giao thông xung quanh khu vực dự án. Các dữ liệu kỹ thuật thu thập được tại hiện trường là cơ sở quan trọng để tính toán phương án móng, đảm bảo kết cấu chịu lực an toàn tuyệt đối và tránh phát sinh chi phí xây trường học trong quá trình làm nền móng.

Bước 3: Thiết kế kiến trúc, nội thất & Hệ thống M&E - PCCC

Nguyên Phát triển khai hồ sơ thiết kế trường học đồng bộ giữa kiến trúc, nội thất không gian học tập và hệ thống kỹ thuật điện nước M&E. Đặc biệt, bản vẽ hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) được tính toán chuẩn xác theo quy định hiện hành nhằm đảm bảo công trình đạt chuẩn an toàn học đường và dễ dàng thi công thực tế.

Bước 4: Xin giấy phép xây dựng & Thẩm duyệt PCCC

Để dự án diễn ra đúng pháp lý, Nguyên Phát hỗ trợ chủ đầu tư hoàn thiện toàn bộ hồ sơ pháp lý, xin giấy phép xây dựng và làm việc với các cơ quan chức năng để thẩm duyệt PCCC. Việc chuẩn bị đầy đủ thủ tục hành chính giúp quá trình xây trường học được diễn ra liên tục, không bị gián đoạn hay vướng mắc về mặt pháp lý.

Bước 5: Thi công phần thô, kết cấu & Hạ tầng kỹ thuật

Chúng tôi tập trung nguồn lực triển khai thi công trường học phần thô bao gồm móng, khung BTCT, tường bao, vách ngăn và hệ thống hạ tầng âm tường. Mọi chủng loại vật tư đầu vào đều được kiểm định nghiêm ngặt, công tác đổ bê tông và lắp dựng kết cấu được giám sát chặt chẽ để đảm bảo độ bền vững tuyệt đối cho toàn bộ công trình.

Bước 6: Thi công hoàn thiện, lắp đặt thiết bị & Chạy thử hệ thống

Giai đoạn hoàn thiện bao gồm các công tác tô trát, sơn nước, chống thấm, lót sàn chống trượt, lắp đặt thiết bị vệ sinh và thi công nội thất phòng học. Hệ thống PCCC, đèn chiếu sáng đạt chuẩn lux, điều hòa không khí và thông gió tươi cũng được kết nối và chạy thử liên tục nhằm đảm bảo công trình hoạt động trơn tru, sẵn sàng cho năm học mới.

Bước 7: Nghiệm thu PCCC, Hoàn công & Chính sách bảo trì

Sau khi hoàn tất công tác xây dựng, Nguyên Phát phối hợp cùng cơ quan chức năng tiến hành nghiệm thu PCCC, lập hồ sơ hoàn công và bàn giao công trình sạch sẽ cho nhà trường đưa vào sử dụng. Chúng tôi đồng thời cam kết chính sách bảo hành kết cấu dài hạn, hỗ trợ kiểm tra bảo trì định kỳ nhằm duy trì độ bền đẹp và an toàn tối đa cho công trình trong suốt quá trình vận hành.

Những lưu ý quan trọng khi xây trường học 

Quá trình xây trường học đòi hỏi sự tính toán khắt khe hơn rất nhiều so với các công trình dân dụng thông thường bởi đối tượng sử dụng trực tiếp là học sinh và giáo viên. Một quyết định sai lầm trong thiết kế hay chọn lựa vật tư không chỉ làm tăng chi phí xây trường học mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến sự an toàn và hiệu quả giảng dạy lâu dài. Dưới đây là những lưu ý quan trọng hàng đầu mà các chủ đầu tư và ban quản lý nhà trường cần đặc biệt quan tâm.

Tiêu chuẩn an toàn học đường và vật liệu thân thiện là yếu tố an toàn luôn phải được đặt lên hàng đầu trong suốt quá trình xây trường học. Cấu trúc lan can hành lang, cầu thang bắt buộc phải đạt độ cao tối thiểu từ 1,4m trở lên với khoảng cách vách ngăn an toàn để phòng tránh nguy cơ trượt ngã. Bên cạnh đó, vật liệu sử dụng trong thi công trường học như sơn tường không chứa hóa chất độc hại (Low-VOC), gạch lót sàn có độ nhám chống trượt tuyệt đối và toàn bộ các góc cột, góc bàn ghế trong khu vực mầm non hay tiểu học đều cần được bo tròn kỹ lưỡng nhằm giảm thiểu tối đa chấn thương khi trẻ vận động.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy là điều kiện tiên quyết để công trình được phép đi vào vận hành. Khi xây trường học, chủ đầu tư cần đảm bảo bản vẽ thiết kế trường học đã tích hợp đầy đủ hệ thống báo cháy, chữa cháy tự động và cửa chống cháy đạt chuẩn. Đường giao thông nội bộ quanh trường phải đủ rộng cho xe chữa cháy tiếp cận khi có sự cố, đồng thời hệ thống cầu thang thoát hiểm phải phân bổ đều, rộng rãi và có chỉ dẫn rõ ràng để đảm bảo khả năng sơ tán nhanh chóng cho hàng trăm học sinh cùng lúc.

Môi trường học tập ảnh hưởng trực tiếp đến thị lực và khả năng tập trung của học sinh. Vì vậy, giải pháp xây trường học hiện đại luôn hướng đến việc tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên thông qua hệ thống cửa sổ kính lớn, giếng trời và ô thoáng nhưng vẫn có giải pháp lam chắn nắng hướng tây. Hệ thống chiếu sáng nhân tạo trong phòng học bắt buộc phải đạt chuẩn từ 300 đến 500 lux, kết hợp với hệ thống thông gió tươi giúp không khí luôn lưu thông liên tục, duy trì nhiệt độ và độ ẩm lý tưởng cho không gian lớp học. 

Tiêu chí chọn nhà thầu xây trường học uy tín tại TPHCM

Lựa chọn đúng đơn vị thi công đồng hành đóng vai trò quyết định trực tiếp đến chất lượng kết cấu, độ an toàn học đường và tiến độ bàn giao của công trình. Một nhà thầu năng lực không chỉ giúp chủ đầu tư tối ưu bài toán chi phí xây trường học mà còn là cố vấn đắc lực trong việc xử lý các quy chuẩn kỹ thuật phức tạp. Dưới đây là những tiêu chí then chốt để đánh giá và lựa chọn nhà thầu uy tín tại TPHCM.

Năng lực thực chiến và kinh nghiệm xử lý pháp lý PCCC công trình giáo dục

Không giống như xây dựng nhà ở dân dụng, quá trình xây trường học đòi hỏi đơn vị thi công phải am hiểu sâu sắc về các quy chuẩn xây dựng công cộng và tiêu chuẩn PCCC khắt khe (QCVN 06:2022/BXD). Chủ đầu tư nên ưu tiên chọn các nhà thầu đã có kinh nghiệm thực tế qua nhiều dự án thi công trường học hoặc công trình cao tầng. Đơn vị uy tín sẽ hỗ trợ nhà trường hoàn thiện trọn gói từ khâu thẩm duyệt bản vẽ thiết kế trường học đến khi nghiệm thu PCCC thực tế, đảm bảo công trình đủ điều kiện pháp lý đi vào hoạt động hợp pháp.

Cam kết tiến độ bàn giao chính xác để kịp năm học mới

Tiến độ là yếu tố sống còn đối với các dự án công trình giáo dục. Việc bàn giao công trình chậm trễ sẽ làm xáo trộn toàn bộ kế hoạch tuyển sinh và lịch khai giảng của nhà trường. Do đó, một nhà thầu xây trường học chuyên nghiệp phải lập bảng tiến độ chi tiết từng tuần, sở hữu đội ngũ nhân sự thi công dồi dào và có các điều khoản thưởng phạt tiến độ minh bạch trong hợp đồng nhằm cam kết bàn giao công trình sạch sẽ, sẵn sàng đưa vào sử dụng trước tháng 8 hàng năm.

Báo giá bóc tách minh bạch và cam kết kiểm soát chi phí phát sinh

Để tránh rủi ro vỡ mộng ngân sách, nhà thầu uy tín luôn cung cấp bảng dự toán bóc tách khối lượng chi tiết (BOQ) thay vì chỉ đưa ra đơn giá theo m² chung chung. Việc công khai rõ ràng nhãn hiệu, chủng loại vật tư và quy cách kỹ thuật giúp chủ đầu tư dễ dàng đánh giá đơn giá xây trường học hợp lý. Đồng thời, nhà thầu cần có cam kết giữ nguyên đơn giá theo hợp đồng ký kết, chịu trách nhiệm kiểm soát rủi ro kỹ thuật để không tự ý phát sinh chi phí trong suốt quá trình triển khai.

Xây dựng môi trường giáo dục an toàn, nhân văn, đạt chuẩn quy chuẩn an toàn học đường và kiểm soát chi phí xây trường học tối ưu ngay từ đầu là sứ mệnh Nguyên Phát luôn đồng hành cùng các chủ đầu tư. Với kinh nghiệm thực chiến qua nhiều dự án giáo dục và công trình cao tầng tại TPHCM, Nguyên Phát tự hào mang đến giải pháp xây trường học trọn gói — từ khảo sát hiện trạng, lập bản vẽ thiết kế trường học, bóc tách đơn giá xây trường học minh bạch đến thi công trường học hoàn thiện và nghiệm thu PCCC.

Bạn đang chuẩn bị quỹ đất và muốn tham khảo phương án mặt bằng hoặc lập dự toán bóc tách chi tiết cho dự án trường học? Hãy liên hệ ngay với Nguyên Phát hôm nay để nhận tư vấn chuyên sâu và hỗ trợ kỹ thuật miễn phí.

• Địa chỉ: 343/73 Nguyễn Trọng Tuyển, Phường Tân Sơn Hòa, TP. Hồ Chí Minh
• Hotline: 0983 793 889 / 0908 441 880
• Email: hanh.ncb@npgroup.vn