Top 10 Công Ty Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Uy Tín Tại TPHCM

Top 10 công ty tư vấn thiết kế xây dựng tại TPHCM

1. Công Ty Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Nguyên Phát – Nhà Thầu Xây Dựng Tại HCM

Nguyên Phát được thành lập từ năm 2012. Công ty phát triển với định hướng tôn trọng những giá trị cốt lõi của kiến trúc và xây dựng, đồng thời chú trọng chất lượng, thẩm mỹ và quá trình quản lý công trình.

Qua quá trình hoạt động, Nguyên Phát phát triển tập trung năng lực tư vấn song song với năng lực thi công. Điểm đáng chú ý trong định hướng hiện nay của Nguyên Phát là việc nhìn công trình rộng hơn một bản thiết kế hay một hạng mục thi công. Với nhà phố để ở, nhà phố kinh doanh, biệt thự hay công trình khai thác cho thuê, nhu cầu sử dụng sau khi hoàn thành là một phần cần được tính đến ngay từ giai đoạn chuẩn bị.  Vì đối với chúng tôi, mỗi m2 đều cần được khai thác đúng giá trị. Đây cũng là cơ sở để các bước thiết kế và thi công phía sau bám sát hơn với nhu cầu thực tế của gia chủ và chủ đầu tư.

Công Ty Tư Vấn thiết kế Xây Dựng Nguyên Phát

2. Công ty tư vấn thiết kế xây dựng Thế Kỷ

Đây cũng là một trong những doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng tại thành phố hơn 20 năm. Công ty Thế Kỷ được thành lập từ năm 2008, với đội ngũ nhân viên và kiến trúc sư có kinh nghiệm trong lĩnh vực chuyên môn. Khác với Nguyên Phát, thế mạnh của Thế Kỷ là khá đa dạng về dịch vụ, từ thiết kế nội thất, xây dựng công trình, thi công thiết kế đến sản xuất đồ nội thất bằng gỗ.

3. Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng An Cư

Cũng là một cái tên kỳ cựu và được nhiều khách hàng biết đến. An Cư được thành lập từ năm 2009. Qua quá trình hoạt động, An Cư từng bước xây dựng đội ngũ nhân sự có kinh nghiệm thực tế tại công trình, đồng thời phát triển cơ cấu tổ chức, hoạt động và giám sát thi công. Những loại hình công trình An Cư thực hiện có thể kể đến biệt thự, nhà mặt tiền và văn phòng tại các quận, huyện ở TPHCM.

4. Công ty TNHH Xây dựng Xu Hướng Việt – Vinatrends

Xu Hướng Việt – Vinatrends, đơn vị hoạt động trong lĩnh vực xây dựng các công trình dân dụng. Vinatrends lại cho thấy một hướng phát triển khá rộng về loại hình công trình. Bên cạnh thiết kế và xây dựng nhà ở, danh mục dịch vụ của đơn vị còn trải từ nhà phố, chung cư đến khách sạn, resort và thiết kế nội thất.

5. Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Xây dựng Kiến Tạo Không Gian

Kiến Tạo Không Gian được thành lập từ năm 2009, hoạt động với các loại hình dịch vụ như tư vấn thiết kế, thiết kế nội thất – ngoại thất và tư vấn kiến trúc nhà ở. Qua quá trình triển khai các công trình thực tế, đội ngũ của doanh nghiệp tích lũy thêm kinh nghiệm và phát triển các ý tưởng kiến trúc phù hợp với nhu cầu của từng dự án. Đây cũng là một trong những đơn vị có thể được chủ nhà tham khảo khi tìm kiếm công ty tư vấn thiết kế xây dựng tại TPHCM.

6. Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Xây dựng Kiến Trúc Mới

Đúng với tên gọi Kiến Trúc Mới, công ty tập trung vào việc đưa ra những phương án thiết kế nhà ở và công trình có sự khác biệt về kiến trúc nhưng vẫn chú trọng yếu tố thẩm mỹ. Đội ngũ nhân viên, chuyên viên và kiến trúc sư của công ty tham gia tư vấn các phương án thiết kế theo nhu cầu, phong cách và yêu cầu của khách hàng. một số dịch vụ của Kiến Trúc Mới gồm thiết kế và tư vấn văn phòng; thiết kế, xây dựng nhà ở, quán cà phê, trường học và các loại hình công trình khác.

7. Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Xây dựng An Thuận Phát

Đứng thứ 7 trong danh sách là Công ty Tư vấn Thiết kế Xây dựng An Thuận Phát. Đơn vị hoạt động trong lĩnh vực tư vấn thiết kế nhà ở và công trình dân dụng, có thể kể đến chung cư, nhà ở, văn phòng, tòa nhà và nhà hàng. An Thuận Phát chú trọng việc lắng nghe nhu cầu khách hàng và tư vấn phương án thiết kế dựa trên diện tích cũng như khả năng đầu tư của chủ nhà.

8. Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế Xây dựng Hoàng Gia

Hoàng Gia hoạt động trong các lĩnh vực tư vấn, thiết kế, giám sát công trình, xây dựng và quản lý dự án. Bên cạnh thiết kế, doanh nghiệp cũng chú trọng việc tổ chức và quản lý trong quá trình thực hiện công trình. Đội ngũ nhân sự có kinh nghiệm chuyên môn là một trong những yếu tố được Hoàng Gia chú trọng trong quá trình cung cấp dịch vụ cho khách hàng.

9. Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế Xây dựng Sagen

Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế Xây dựng Sagen được thành lập từ năm 2003. Trong quá trình phát triển, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực tư vấn thiết kế xây dựng với đội ngũ kiến trúc sư, chuyên viên và ứng dụng các giải pháp kỹ thuật trong quá trình thực hiện công trình. Sagen đã thực hiện hơn 250 dự án thuộc nhiều loại hình như văn phòng, nhà ở, nhà hàng và resort.

10. Công ty tư vấn thiết kế xây dựng nhà An Phát

Cái tên cuối cùng trong danh sách là Công ty Tư vấn Thiết kế Xây dựng nhà An Phát. An Phát được thành lập từ năm 2008 và hoạt động trong lĩnh vực tư vấn thiết kế xây dựng nhà ở. Bên cạnh nhà ở, doanh nghiệp còn tham gia tư vấn một số loại hình công trình khác. 

Top 10 có thể là điểm khởi đầu để gia chủ tham khảo khi tìm kiếm công ty tư vấn thiết kế xây dựng tại TPHCM. Tuy nhiên, càng tìm hiểu, một câu hỏi khác càng trở nên quan trọng: giữa nhiều đơn vị đều có kinh nghiệm, dịch vụ và công trình riêng, đâu mới là nhà thầu phù hợp với căn nhà mình sắp xây?

Chọn công ty xây dựng, nên bắt đầu từ đâu?

Một tình huống khá quen thuộc: gia chủ tìm kiếm một vài công ty, xem hình ảnh công trình, tham khảo báo giá rồi bắt đầu so sánh.

• Nhưng nếu ba nhà thầu đưa ra ba mức giá khác nhau, nên chọn ai?
• Nếu cả ba đều có hình ảnh công trình đẹp, đâu là yếu tố để đánh giá?
• Và một câu hỏi quan trọng hơn: một nhà thầu phù hợp cần biết xây tốt, hay còn phải giúp chủ nhà đưa ra quyết định đúng trước khi xây?

Theo góc nhìn tư vấn của Nguyên Phát, câu hỏi đầu tiên chưa hẳn là chọn vật liệu gì hay xây bao nhiêu tầng. Trước hết, gia chủ cần làm rõ nhu cầu thực tế của gia đình. Căn nhà dành hoàn toàn để ở hay có kết hợp kinh doanh? Gia đình hiện tại có bao nhiêu thành viên? Nhu cầu đó có thể thay đổi trong vài năm tới không? Có cần thang máy? Có người lớn tuổi? Có cần không gian làm việc tại nhà? Hay một phần diện tích sẽ được dành để cho thuê? 

Những câu hỏi tưởng như rất đời thường này lại ảnh hưởng trực tiếp đến cách tổ chức mặt bằng. Một căn nhà có thể rất đẹp khi nhìn trên bản vẽ, nhưng điều quan trọng hơn là nó có thuận tiện khi gia đình thực sự sống trong đó mỗi ngày hay không.

Báo giá thấp hơn có đồng nghĩa với tiết kiệm hơn?

Hai công ty cùng nhận xây một căn nhà nhưng đưa ra hai con số khác nhau. Phản ứng tự nhiên của nhiều người là nhìn vào tổng tiền trước. Tuy nhiên, muốn so sánh chính xác, cần nhìn sâu hơn vào những gì nằm bên trong báo giá.

• Phạm vi công việc gồm những hạng mục nào?
• Vật tư được quy định cụ thể đến đâu?
• Có hạng mục nào chưa được tính?
• Khối lượng được xác định theo cách nào?
• Nếu chủ nhà thay đổi vật liệu hoặc thiết kế trong quá trình thi công thì chi phí sẽ được xử lý ra sao?
• Chỉ khi những yếu tố đó tương đương, việc đặt hai con số cạnh nhau mới thực sự có ý nghĩa.

Dữ liệu tư vấn của Nguyên Phát cho thấy một trong những nỗi lo thường gặp ở nhóm khách hàng chuẩn bị xây nhà phố là lo lắng chi phí phát sinh ngoài dự kiến và cảm giác không kiểm soát được chất lượng khi công trình đã bắt đầu.

Vì vậy, thay vì chỉ hỏi: “Một mét vuông xây hết bao nhiêu tiền?”, gia chủ nên hỏi là:  “Với nhu cầu của gia đình tôi, tổng phạm vi đầu tư gồm những gì và phần nào có khả năng thay đổi và phát sinh thời gian tới?”

Bản vẽ đẹp rồi, tại sao vẫn phải cần quan tâm đến công năng?

Một phối cảnh 3D đẹp rất dễ tạo cảm xúc. Nhưng sau ngày bàn giao, gia chủ không sống trong phối cảnh. Họ sống trong căn nhà thật.

Họ đi từ phòng ngủ xuống bếp mỗi sáng, đưa xe ra vào, giặt và phơi quần áo, đón khách, chăm sóc con nhỏ hoặc người lớn tuổi, sử dụng cầu thang, thang máy và hàng loạt không gian khác mỗi ngày. Đó là lý do công năng không nên được xem như phần phụ của kiến trúc.

Với nhà phố có diện tích giới hạn, mỗi quyết định về cầu thang, hành lang, giếng trời, phòng vệ sinh hay khu vực kỹ thuật đều có thể ảnh hưởng đến diện tích sử dụng thực tế. Câu chuyện còn phức tạp hơn với nhà vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê. Khi đó, kiến trúc sư phải giải một bài toán kép: không gian nào dành cho gia đình và không gian nào dành cho hoạt động khai thác? Nếu hai nhu cầu này không được tính ngay từ đầu, một căn nhà hoàn thành về mặt xây dựng vẫn có thể chưa thuận tiện khi đi vào sử dụng.

Nhà thầu có cần quan tâm đến việc căn nhà được sử dụng thế nào sau khi bàn giao?

Câu hỏi này mở ra một góc nhìn khác về nghề xây dựng. Theo cách tiếp cận thông thường, một công trình thường đi qua các bước: thiết kế, xin phép, thi công và bàn giao.

Nhưng với chủ sở hữu, bàn giao lại chỉ là ngày đầu tiên căn nhà bắt đầu thực hiện nhiệm vụ của nó. Nếu đó là nhà ở, công trình phải phục vụ đời sống của gia đình trong thời gian dài. Nếu đó là nhà phố kinh doanh, không gian phải dung hòa được nhu cầu ở và hoạt động thương mại. Nếu là căn hộ dịch vụ hoặc tài sản cho thuê, cách bố trí không gian còn liên quan đến việc sử dụng, quản lý và vận hành sau này. Vì thế, một trong những quan điểm Nguyên Phát theo đuổi là: Xây dựng nên bắt đầu từ việc hiểu tài sản sẽ được sử dụng như thế nào sau khi hoàn thành.

Nói theo cách dễ hình dung hơn: trước khi quyết định phòng khách rộng bao nhiêu, cầu thang đặt ở đâu hay xây mấy tầng, hãy xác định căn nhà này sẽ phục vụ cuộc sống và tài sản của gia đình như thế nào.

7 câu hỏi nên mang theo khi gặp một công ty tư vấn thiết kế xây dựng

Thứ nhất, phương án này giải quyết nhu cầu nào của gia đình? Một phương án tốt cần có lý do phía sau từng quyết định quan trọng, thay vì đơn thuần bố trí đủ số phòng.

Thứ hai, phạm vi báo giá đã bao gồm những gì? Đây là cơ sở để so sánh giữa các nhà thầu và hạn chế hiểu nhầm khi công trình triển khai.

Thứ ba, vật tư được quy định cụ thể đến mức nào? Tên nhóm vật tư thôi chưa đủ. Chủ nhà cần biết cách hai bên xác nhận chủng loại và xử lý khi có thay đổi.

Thứ tư, nếu thay đổi thiết kế thì quy trình ra sao? Trong một công trình thực tế, thay đổi có thể xảy ra. Quan trọng là thay đổi đó được xác nhận, tính toán và kiểm soát như thế nào.

Thứ năm, ai chịu trách nhiệm trực tiếp tại công trình? Người tư vấn ban đầu và người quản lý thi công có thể không phải cùng một người. Gia chủ cần biết rõ đầu mối làm việc trong từng giai đoạn.

Thứ sáu, các vấn đề giấy phép và hoàn công được xử lý như thế nào? Hãy làm rõ phạm vi công việc và trách nhiệm của mỗi bên ngay từ đầu, thay vì chờ đến khi hồ sơ phát sinh vấn đề.

Thứ bảy, sau khi bàn giao, công trình có thực sự phục vụ đúng mục tiêu ban đầu không? Đây là câu hỏi cuối cùng nhưng có thể quyết định rất nhiều lựa chọn từ ngày đầu thiết kế.

Nếu đặt những câu hỏi trên với Nguyên Phát, quá trình tư vấn sẽ bắt đầu thế nào? Chúng tôi đặt vấn đề theo một tình huống khá phổ biến: “Tôi có một mảnh đất tại TPHCM và chuẩn bị xây nhà. Tôi chưa biết nên bắt đầu từ đâu, Nguyên Phát sẽ tư vấn gì trước?”

Chúng tôi sẽ cần hiểu khu đất và người sẽ sử dụng công trình. Hiện trạng khu đất ra sao? Các vấn đề pháp lý nào cần kiểm tra? Gia đình muốn xây để ở lâu dài hay kết hợp khai thác? Có những nhu cầu nào bắt buộc phải đáp ứng? Ngân sách mà chủ nhà dự kiến dành cho công trình ở mức nào? Khi những dữ liệu này rõ hơn, phương án thiết kế mới có cơ sở để hình thành.

Đây là điểm khá quan trọng. Nếu thiết kế được hình thành trước khi bài toán sử dụng và ngân sách được làm rõ, chủ nhà có thể rơi vào tình huống thích bản vẽ nhưng khi tính tổng mức đầu tư lại phải thay đổi rất nhiều.

Lưu ý một mảnh đất có thể có nhiều phương án xây dựng

Có lẽ đây là điều thú vị nhất khi nhìn một công trình dưới góc độ tài sản. Cùng một khu đất, một gia đình có thể lựa chọn xây hoàn toàn để ở. Một gia đình khác muốn dành tầng trệt cho kinh doanh. Người khác lại muốn kết hợp không gian sống với một phần diện tích cho thuê. Và cũng có chủ sở hữu chưa muốn xây ngay, bởi họ vẫn chưa xác định được mô hình nào phù hợp. Không có một đáp án giống nhau cho tất cả.

Điều cần tìm trước tiên không phải là “mẫu nhà nào đang đẹp?”, mà là: “Phương án nào phù hợp nhất với nhu cầu sống, khả năng đầu tư và mục tiêu sử dụng tài sản của mình?” Khi câu hỏi thay đổi, cách lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng cũng thay đổi. Gia chủ không chỉ tìm một người xây được căn nhà, mà cần tìm một đơn vị có thể cùng mình nhìn đủ bài toán trước khi công trình bắt đầu.

Trước khi chọn nhà thầu, gia chủ hãy thử trả lời 5 câu hỏi này

1. Tôi xây căn nhà này chủ yếu để làm gì?
2. Ai sẽ sử dụng căn nhà trong 5–10 năm tới?
3. Những không gian nào thực sự quan trọng với gia đình?
4. Ngân sách tôi có thể dành cho toàn bộ công trình là bao nhiêu?
5. Ngoài việc xây xong, tôi muốn tài sản này tạo ra giá trị gì trong tương lai?

Nếu năm câu hỏi này vẫn chưa có câu trả lời rõ ràng, đó có thể chính là việc cần giải quyết trước khi yêu cầu một bản vẽ hoặc một báo giá xây dựng.

Với định vị “Hãy để mỗi mét vuông tài sản của bạn được khai thác đúng giá trị!”, Nguyên Phát hướng đến việc đồng hành cùng chủ nhà từ giai đoạn xác định bài toán, tư vấn phương án, thiết kế đến thi công công trình.

Nếu đang có một khu đất hoặc căn nhà cũ và chưa chắc nên xây mới, cải tạo hay tổ chức công năng theo hướng nào, bạn có thể gửi thông tin khu đất, hiện trạng và nhu cầu sử dụng để đội ngũ Nguyên Phát có thêm cơ sở trao đổi cùng bạn. Hotline liên hệ: https://www.npgroup.vn/, Hotline: 0983 793 889/ 0908 441 880