CĂN HỘ DỊCH VỤ BÌNH QUỚI
Thời gian: 2026
Địa điểm: Bình Quới, Q. Bình Thạnh
Quy mô công trình: Hầm, 5 tầng, lửng, Mái che thang, 1032 m2 sàn
Phạm vi công việc: Thiết kế, xin phép xây dựng, thi công
| VỀ DỰ ÁN
Bố trí nhiều dàn nóng điều hòa trên mặt đứng căn hộ dịch vụ 7 tầng
Đối với công trình căn hộ dịch vụ nhiều tầng, mỗi căn hộ có nhu cầu sử dụng điều hòa độc lập, dẫn đến số lượng dàn nóng lớn và yêu cầu bố trí thiết bị tại những khu vực có khả năng thông gió phù hợp.
Tại dự án Riverside Garden, các dàn nóng điều hòa được bố trí thành hai cụm theo chiều đứng, nằm giữa các hệ cửa sổ trên mặt ngoài tòa nhà. Việc tập trung nhiều thiết bị tại một khu vực đặt ra yêu cầu kiểm soát khoảng cách lắp đặt, khả năng giải nhiệt và rung động trong quá trình hoạt động.
Nếu các dàn nóng đặt quá gần nhau hoặc luồng khí nóng không được thoát ra hiệu quả, thiết bị có thể giảm hiệu suất làm lạnh, tăng mức tiêu thụ điện và ảnh hưởng đến tuổi thọ sử dụng.
Bên cạnh đó, hệ thống ống đồng, dây điện và đường thoát nước ngưng phải được tổ chức phù hợp với vị trí thiết bị tại từng tầng. Nếu nước ngưng không được dẫn thoát đúng kỹ thuật, nước có thể chảy xuống mặt đứng, gây ố tường hoặc ảnh hưởng đến các thiết bị lắp đặt bên dưới.
Đặc biệt, với công trình cao 7 tầng, việc tiếp cận dàn nóng để kiểm tra, vệ sinh và thay thế thiết bị trên cao cũng cần được xem xét ngay từ giai đoạn thiết kế và thi công.
Bài toán đặt ra là tổ chức hệ thống dàn nóng điều hòa tập trung, thi công hệ thống điều hòa căn hộ dịch vụ bảo đảm điều kiện giải nhiệt, kiểm soát đường ống kỹ thuật và thuận tiện bảo trì mà không ảnh hưởng đến công năng sử dụng của các căn hộ.
Bố trí dàn nóng theo trục đứng và kiểm soát kỹ thuật lắp đặt
Tại dự án Riverside Garden, Nguyên Phát tổ chức các dàn nóng điều hòa thành hai cụm theo trục đứng tại mặt ngoài công trình, tạo sự thống nhất về vị trí lắp đặt giữa các tầng và hạn chế tình trạng thiết bị phân tán trên mặt đứng.
Phương án bố trí tập trung giúp xác định rõ khu vực đặt thiết bị, đồng thời thuận tiện cho việc tổ chức hệ thống đường ống kỹ thuật. Các vị trí giá đỡ và liên kết cần được kiểm soát về khả năng chịu tải, độ ổn định và hạn chế truyền rung động vào kết cấu công trình khi thiết bị hoạt động.
Đối với hệ thống ống đồng, dây điện và đường thoát nước ngưng, các tuyến kỹ thuật cần được bố trí phù hợp với vị trí dàn nóng và dàn lạnh tại từng căn hộ. Quá trình thi công chú trọng độ kín của các mối nối, khả năng thoát nước và biện pháp bảo vệ đường ống trước tác động của môi trường bên ngoài.
Bên cạnh đó, khoảng cách giữa các dàn nóng và không gian thông gió cần đáp ứng yêu cầu kỹ thuật của nhà sản xuất, hạn chế tình trạng khí nóng thải ra bị hút trở lại thiết bị, ảnh hưởng đến hiệu quả làm lạnh.
Đối với các dàn nóng lắp đặt trên cao, vị trí thiết bị và kết cấu giá đỡ cần được xem xét cùng phương án tiếp cận an toàn để phục vụ công tác vệ sinh, kiểm tra và thay thế trong quá trình sử dụng.
Giải pháp thi công hệ thống điều hòa căn hộ dịch vụ hướng đến khả năng vận hành ổn định, kiểm soát hệ thống kỹ thuật tập trung và hạn chế ảnh hưởng đến các căn hộ khác khi thực hiện bảo trì, phù hợp với đặc thù công trình lưu trú nhiều tầng.
Hình ảnh căn hộ dịch vụ Riverside Garden tại Thủ Đức
Đối với công trình căn hộ dịch vụ nhiều tầng, việc tổ chức vị trí dàn nóng và hệ thống đường ống ngay từ giai đoạn thiết kế, thi công giúp kiểm soát yêu cầu kỹ thuật, hạn chế phát sinh sửa chữa và tạo điều kiện thuận lợi cho công tác bảo trì lâu dài.
Liên hệ Nguyên Phát Group để được tư vấn giải pháp thi công hệ thống điều hòa căn hộ dịch vụ tại TP.HCM phù hợp với kiến trúc công trình, quy mô đầu tư và yêu cầu vận hành.
Hotline: 0983 793 889 / 0908 441 880
Email:hanh.ncb@npgroup.vn
