NHÀ PHỐ DÒNG TIỀN LÊ VĂN DUYỆT
Thời gian: 2025
Địa điểm: Lê Văn Duyệt, Q. Bình Thạnh
Quy mô công trình: 3 tầng, Sân Thượng, 486 m2 sàn
Phạm vi công việc: Thiết kế, xin phép xây dựng, thi công và hoàn công
| VỀ DỰ ÁN
Kết hợp không gian sinh hoạt gia đình và căn hộ dịch vụ cho thuê
Nhà phố kết hợp căn hộ dịch vụ có hai nhóm người sử dụng với nhu cầu khác nhau. Gia đình chủ nhà cần không gian riêng tư, yên tĩnh và thuận tiện sinh hoạt, trong khi khách thuê thường xuyên ra vào, sử dụng cầu thang, hành lang cùng các tiện ích của công trình.
Nếu không phân chia công năng hợp lý, luồng di chuyển của khách thuê có thể đi qua khu vực sinh hoạt riêng, ảnh hưởng đến sự riêng tư và an ninh. Ngược lại, việc bố trí quá nhiều lối đi và không gian tách biệt có thể làm gia tăng diện tích giao thông, thu hẹp diện tích sử dụng và khai thác.
Hệ thống điện, cấp thoát nước và các khu vực kỹ thuật cũng cần đáp ứng nhu cầu vận hành của nhiều người sử dụng độc lập. Nếu thiếu sự phối hợp giữa mặt bằng công năng và hệ thống kỹ thuật, việc quản lý, kiểm tra hoặc sửa chữa có thể ảnh hưởng đến sinh hoạt gia đình và hoạt động cho thuê.
Với quy mô 512 m² sàn, 3 tầng và sân thượng, xây dựng nhà phố kết hợp căn hộ dịch vụ đòi hỏi phương án tổ chức không gian cân đối giữa diện tích ở, khu vực khai thác và giao thông chung, bảo đảm hai hoạt động có thể diễn ra đồng thời mà hạn chế ảnh hưởng lẫn nhau
Phân chia công năng và tổ chức giao thông phù hợp với hai nhóm sử dụng
Tại dự án Ngô Tất Tố, nhà thầu xây dựng uy tín tại TPHCM Nguyên Phát tiếp cận phương án xây dựng từ nhu cầu sử dụng của gia đình chủ nhà và khách thuê, chú trọng phân chia khu vực sinh hoạt riêng với không gian khai thác căn hộ dịch vụ ngay từ giai đoạn thiết kế mặt bằng.
Lối ra vào, cầu thang và hành lang được xem xét theo luồng di chuyển của từng nhóm người sử dụng nhằm hạn chế việc khách thuê đi qua không gian riêng tư, đồng thời kiểm soát diện tích giao thông chung và bảo đảm khả năng tiếp cận các tầng.
Hệ thống điện và cấp thoát nước được tính toán theo nhu cầu sử dụng của từng khu vực, chú trọng vị trí thiết bị kỹ thuật, khả năng quản lý điện nước và tiếp cận bảo trì khi công trình đi vào khai thác.
Về kiến trúc, công trình sử dụng hình khối hiện đại kết hợp cửa kính, ban công mở và lan can kính tại các tầng trên nhằm tận dụng ánh sáng tự nhiên. Tầng trệt bố trí hệ cổng lớn với các mảng hoàn thiện màu tối, trong khi những tầng phía trên sử dụng tông sáng và mảng xanh, tạo diện mạo thống nhất cho toàn bộ công trình.
Giải pháp xây dựng nhà phố kết hợp căn hộ dịch vụ tại Ngô Tất Tố hướng đến sự cân bằng giữa nhu cầu an cư và khai thác cho thuê, duy trì tính riêng tư, thuận tiện quản lý và khả năng sử dụng lâu dài.
Hình ảnh dự án nhà phố kết hợp căn hộ dịch vụ Ngô Tất Tố
Liên hệ Nguyên Phát Group để được tư vấn giải pháp xây dựng nhà phố kết hợp căn hộ dịch vụ tại TP.HCM phù hợp với diện tích đất, nhu cầu sinh hoạt và mục tiêu khai thác tài sản.
Hotline: 0983 793 889 / 0908 441 880
Email:hanh.ncb@npgroup.vn
